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PROPERTYCARE PORTUGAL
Gestão profissional de propriedades.
Área privada para gestão de clientes, imóveis e serviços PropertyCare.
Acesso protegido por Supabase Authentication e políticas de segurança da base de dados.
BEM-VINDO
Olá!
Aqui tem um resumo da sua atividade e dos seus imóveis.
O SEU PATRIMÓNIO
Os meus imóveis
Consulte a ficha e as características dos imóveis associados à sua conta.
A carregar os seus imóveis…
INFORMAÇÃO FINANCEIRA
Conta corrente
Movimentos, pagamentos registados e valores ainda em aberto.
Movimentos da conta
Consulte os débitos e os pagamentos registados pela PropertyCare.
A carregar a conta corrente…
Os documentos PDF disponibilizados neste portal têm numeração interna de gestão e não substituem documentos fiscais emitidos segundo os requisitos legais aplicáveis.
A SUA CONTA
Os meus dados
Consulte os dados de identificação e contacto associados à sua ficha de cliente.
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Pedir atualizaçãoContacte a equipa PropertyCare para manter a sua ficha atualizada e segura.
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Segurança e palavra-passe
Altere a palavra-passe utilizada para entrar no portal PropertyCare.
PORTAL DO CLIENTE
Os meus relatórios
Consulte os relatórios enviados pela PropertyCare, com fotografias, vídeos e versão para PDF.
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PORTAL PRIVADO DO CONDÓMINO
A sua área de condomínio
Consulte as frações associadas, os documentos partilhados pela administração e a sua conta corrente. Esta área não dá acesso à gestão de propriedades PropertyCare.
PCCONDÓMINO
A carregar as suas frações…
GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
Mensagens dos condóminos
Conversas privadas entre a administração e cada condómino.
PORTAL DO CONDÓMINO
Mensagens à administração
Comunique em privado com a administração do seu condomínio.
Selecione uma conversa.
PORTAL DO CONDÓMINO
Assembleias e deliberações
Acompanhe as decisões aprovadas nos condomínios a que pertence. Consulta sem permissões de edição.
A carregar deliberações…
PORTAL DO CONDÓMINO
Documentos do condomínio
Documentos partilhados pela administração, modelos disponíveis e ficheiros associados às suas frações.
A carregar documentos…
PORTAL DO CONDÓMINO
A minha conta corrente
Movimentos e recibos associados às suas próprias frações. Não são apresentados os movimentos de outros condóminos nem as despesas internas da administração.
A carregar conta corrente…
GESTÃO DE PROPRIEDADES
Olá, António!
Aqui tem um resumo da sua atividade e dos seus imóveis.⌂
—Imóveis—
›♙
—Clientes—
›⚒
—Serviços ativosServiços em curso ou agendados
›▤
—Relatórios recentes—
›⌂ Os meus imóveis
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▣ Próximas visitas
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▤ Últimos relatórios
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⌂Cuidamos do seu imóvel
Cuidamos do seu imóvel
como se fosse nosso.
Tranquilidade, profissionalismo
e atenção a cada detalhe.
ϟ Ações rápidas
PROPERTYCARE · GESTÃO CONDOMINIAL
Condomínios, com gestão independente.
Uma área separada para edifícios, frações e condóminos, sem misturar registos nem contas com a gestão de imóveis PropertyCare.
PCCONDOMÍNIOS
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CADASTRO
Edifícios e frações
Organize moradas, dados administrativos, permilagens, quotas previstas e associação dos proprietários.
Condomínios recentes
A carregar…
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GESTÃO FINANCEIRA
Contas correntes e tesouraria
Consulte saldos por condómino e fração, emita quotas mensais, registe pagamentos e acompanhe as despesas e o saldo de gestão do condomínio.
GESTÃO CONDOMINIAL
Condomínios
Cadastre cada edifício e os respetivos dados administrativos. Estes registos são independentes dos imóveis PropertyCare.
Nome, código, morada, NIF ou administrador
A carregar…
CADASTRO DAS FRAÇÕES
Frações e unidades
Associe cada fração a um condomínio, defina a permilagem e registe a quota prevista e o proprietário principal.
Condomínio, fração, proprietário ou estado
A carregar…
CONTACTOS
Condóminos
Registe os proprietários e contactos usados exclusivamente na gestão condominial.
Nome, email, telefone, NIF, condomínio ou fração
A carregar…
REPOSITÓRIO DOCUMENTAL
Documentos e modelos
Guarde modelos reutilizáveis (procurações, convocatórias, atas e regulamentos) e documentos de cada condomínio, fração ou condómino. Só os ficheiros marcados para partilha ficam disponíveis no portal dos clientes.
A carregar repositório documental…
GESTÃO FINANCEIRA CONDOMINIAL
Contas correntes
Acompanhe as quotas devidas por condómino, os recebimentos, as despesas e a tesouraria do condomínio. Estes movimentos são independentes da gestão de imóveis PropertyCare.
O saldo apresentado é calculado a partir dos movimentos registados. Ao iniciar a utilização, registe o saldo bancário inicial como um “Ajuste de saldo” com direção Crédito, antes de lançar recebimentos e despesas anteriores.
Despesas por rubrica
Distribuição das despesas registadas por categoria, respeitando o filtro do condomínio.
A calcular despesas por rubrica…
Orçamento, rácios e evolução das contas
Compara o orçamento aprovado em assembleia com as despesas reais e acompanha a evolução mensal da tesouraria.
A carregar orçamento…
Recebimentos e despesas por mês
Valores registados ao longo do exercício.
RecebimentosDespesas
A calcular gráfico…
Despesas vs. orçamento por rubrica
Orçamento anual aprovado comparado com despesa realizada.
OrçamentoDespesa real
A calcular gráfico…
Evolução do saldo de tesouraria
Saldo acumulado estimado a partir dos recebimentos, despesas e ajustes registados.
A calcular gráfico…
Despesa mensal vs. média orçamentada
Referência indicativa: orçamento anual dividido por 12 meses.
Média mensal orçamentadaDespesa real
A calcular gráfico…
Quadro de rácios despesa / orçamento
O desvio positivo representa valor ainda disponível; o negativo representa excesso de despesa face ao orçamento.
A calcular rácios por rubrica…
Contas correntes dos condóminos
Saldo por proprietário e fração, com acesso rápido ao registo de pagamentos.
A carregar contas correntes…
Movimentos da gestão do condomínio
Quotas emitidas, pagamentos, despesas, fundo comum de reserva e ajustes.
A carregar movimentos…
Recibos emitidos
Emitir, editar, eliminar e descarregar recibos de pagamentos registados.
A carregar recibos…
Os recibos deste módulo são documentos internos de gestão condominial; não substituem documentos fiscais certificados, quando aplicável.
GESTÃO CONDOMINIAL · RELATÓRIOS
Relatórios de gestão
Emita mapas de posição, orçamento vs. despesa, cobranças, inadimplência, tesouraria e outros relatórios essenciais. Pode imprimir em PDF ou exportar os dados para Excel.
Escolha o tipo de relatório e clique em “Gerar relatório”.
DOCUMENTAÇÃO
Documentos
Consulte documentos e fotografias a partir da ficha de cada imóvel.
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Documentos dos imóveis
Abra um imóvel para consultar cadernetas, seguros, garantias, contratos, fotografias e outros ficheiros associados.
PORTAL DO CLIENTE
Acessos
Crie acessos, envie convites, aprove pedidos e acompanhe o estado das contas dos proprietários.
A carregar…
GESTÃO
Clientes
Ficha completa do cliente PropertyCare.
Nome, email, telefone, NIF ou cidade
A carregar…
GESTÃO
Imóveis
Cadastro detalhado dos imóveis.
Proprietário, imóvel, morada, localidade, tipo ou plano
A carregar…
OPERAÇÃO
Calendário
Visitas e agendamentos associados aos imóveis.
Cliente, imóvel, responsável, tipo ou estado
Próximos movimentos
A carregar…
REDE DE PRESTADORES
Prestadores
Lista, avaliação, histórico e pedidos de orçamento aos prestadores.
Nome, empresa, especialidade, contacto ou estado
A carregar…
ORÇAMENTOS
Pedidos de orçamento
A carregar…
OPERAÇÃO
Serviços contratados
Registo dos serviços, manutenção e concierge associados aos clientes e imóveis.
Cliente, imóvel, serviço, fornecedor, estado ou referência
A carregar…
COMUNICAÇÃO
Relatórios
Crie, reveja e prepare relatórios para envio aos proprietários.
Cliente, imóvel, período, tipo, idioma ou estado
A carregar…
FINANCEIRO
Conta corrente
Débitos mensais automáticos, pagamentos e faturação global por filtros.
Cliente, imóvel, descrição, referência, categoria ou estado
A carregar…
AUTOMAÇÃO
Mensalidades e envio de documentos PDF
As faturas em PDF são associadas aos débitos; os recibos são gerados quando registas um pagamento associado. O envio usa a mensagem abaixo e requer autorização Gmail.
GESTÃO INTERNA
Análises & Indicadores
Indicadores operacionais e financeiros exclusivamente para administração.
Clientes
Imóveis
Serviços
Operação
Financeiro
Qualidade
CATÁLOGO COMERCIAL
Serviços & preços
Tabela comercial e operacional PropertyCare, baseada no documento de preços fornecido.
Planos PropertyCare
Preços base por imóvel / mês, IVA incluído à taxa legal aplicável.
A carregar…
Serviços extra — manutenção e gestão
A carregar…
Concierge
A carregar…
Serviços incluídos nos planos
A carregar…
NOVO REGISTO
Ficha do condomínio
Dados isolados do módulo de gestão condominial.
NOVA FRAÇÃO
Ficha da fração
Uma unidade pertence sempre a um condomínio deste módulo.
NOVO CONDÓMINO
Ficha do condómino
Os acessos podem ser associados à mesma conta PropertyCare.
FICHA DO IMÓVEL
Imóvel
AGENDAMENTO PROPERTYCARE
Detalhes do agendamento
PRÉ-VISUALIZAÇÃO
Portal do cliente
ASSOCIAÇÃO DO CLIENTE
Associar condomínio / fração
Pode associar apenas o condomínio ou, se já existir, uma fração desse condomínio.
PORTAL DO CLIENTE
Relatório
NOVO REGISTO
Ficha de cliente
NOVO PRESTADOR
Ficha do prestador
ORÇAMENTO
Pedido de orçamento
NOVO REGISTO
Ficha do imóvel
FICHA DO IMÓVEL
Imóvel
Adicionar ficheiro
PDF, documentos, imagens e outros ficheiros do imóvel.
Visitas do imóvel
NOVO AGENDAMENTO
Agendar visita
NOVO SERVIÇO
Serviço contratado
NOVO RELATÓRIO
Relatório ao proprietário
CONTA CORRENTE
Novo movimento
PORTAL DO CLIENTE
Novo acesso
Escolha um cliente existente ou crie a ficha antes de enviar o convite.
● Área privada · Os acessos são controlados pela base de dados.